Tìm nhà
là một cuộc đi săn vất vả, bạn có thể mất nhiều tuần, nhiều tháng hoặc
lâu hơn để tìm được ngôi nhà hoàn hảo như ý muốn của mình. Khi tìm được
ngôi nhà ưng ý, có thể phản ứng đầu tiên của bạn là muốn đặt cọc và làm
hợp đồng mua nhà ngay trước khi người khác mua mất ngôi nhà trong mơ của
mình. Tuy nhiên, trước khi thực hiện quyết định mang tính quan trọng
như thế này, bạn cần xem xét những điều quan trọng sau để tránh vỡ mộng
về ngôi nhà mơ ước.
1. Tìm hiểu về những người hàng xóm xung quanh
Ngày
nay, bạn có thể truy cập vào internet để tìm hiểu về khu vực xung quanh
nơi bạn dự định chuyển đến. Hãy tìm kiếm các tin tức về nơi ở tương lại
ở các trang tin, diễn đàn hoặc blog. Đây là những kênh truyền thông
giúp có cái nhìn khái quát về tình hình an ninh cũng như sự phát triển
của khu vực gần nhà.
2. Kiểm tra tài chính
Bạn
mua nhà bằng tiền có sẵn hay bằng tiền vay ngân hàng? Nếu mua nhà bằng
tiền vay, trước khi đồng ý với một khoản vay thế chấp thì bạn cần biết
chính xác khả năng tài chính của mình. Ngoài ra, những thông tin như tỉ
lệ lãi suất điều chỉnh theo từng năm, số tiền bạn phải trả hàng tháng và
thời gian cho vay của ngân hàng. Những điều lệ về tiền phạt như trả
chậm hoặc trả nợ trước hạn cũng cần được quan tâm. Hãy chắc chắn rằng
bạn sẽ cân nhắc kỹ lưỡng và không bỏ sót bất kỳ thông tin nào về việc
vay tiền khi mua nhà.
3. Kiểm tra giao thông
Giao
thông luôn là một vấn đề nan giải, hẳn bạn sẽ không muốn phải mất hàng
giờ để về đến nhà, dù điểm kẹt xe chỉ cách nhà bạn có 5 - 10 phút đi bộ.
Để tránh những bất ngờ khó chịu về giao thông ở nơi mới, bạn có thể thử
lái xe đến địa điểm mới vào giờ cao điểm để kiểm tra tình hình giao
thông ở nơi này.
4. Kiểm tra các trường học xung quanh
Nếu
bạn có con thì có thể kiểm tra thêm về những trường khu vực muốn chuyển
đến. Tìm hiểu xem khu vực xung quanh có bao nhiêu trường học, thông tin
về học sinh và giáo viên cũng như chất lượng giảng dạy, học phí ở những
trường này.
5. Kiểm tra cấu trúc nhà
Trước khi đồng ý mua nhà, bạn cần biết cấu trúc tổng quát cũng như lịch
sử những lần sửa chữa của ngôi nhà. Nếu ngôi nhà có giếng nước thì bạn
cũng cần kiểm tra đường nước, chất lượng nguồn nước...trước khi chuyển
đến sống ở ngôi nhà mới.
6. Đến xem nhà vào những thời điểm khác nhau
Trước
khi quyết định mua nhà, bạn cần phải đếm xem ngôi nhà định mua vào
những thời điểm khác nhau như: những ngày bình thường trong tuần, những
ngày cuối tuần và các buổi tối để biết liệu những người hàng xóm xung
quanh nhà thích yên tĩnh hay ồn ào. Những nhà xung quanh có thường xuyên
tổ chức tiệc tùng ồn ào hay không?
7. Nắm rõ các thông tin về thuế và các khoản phí sinh hoạt khác
Hãy
ghi nhớ các khoản nợ vao gồm tiền vay, tiền lãi suất cũng như các khoản
tiền khác như thuế thu nhập cá nhân và bảo hiểm. Ngoài ra, hạn mức tiền
điện, nước, gas, chi phí dân phòng, tiền rác, phí quản lý và tiền gửi
xe (nếu bạn mua căn hộ chung cư) cũng là những khoản tiền bạn cần quan
tâm.
8. Xem xét những dịch vụ tiện nghi gần nhà
Tìm
hiểu xem khu vực gần nhà mới có những tiện nghi sinh hoạt như công viên
hay hồ bơi không. Có sân chơi cho con bạn hay không hoặc gần siêu thị,
chợ, bệnh viện nào hay không.
9. Chọn hướng nhà
Người
Việt Nam có xu hướng chọn nhà hợp với tuổi hoặc cung mạng của mình. Nếu
đây là một biện pháp tâm lý giúp bạn yên tâm hơn khi chuyển đến ngôi
nhà mới thì bạn có thể xem xét các hướng cửa của ngôi nhà phù hợp với
vận mạng của mình.
10. Làm quen với hàng xóm
Hãy
trò chuyện với những người hàng xóm xung quanh ngôi nhà định mua để
thêm về tình hình khu phố cũng như những ngôi nhà gần nhà bạn.
11. Chuẩn bị tiền trang trí nhà
Các khoản tiền cho việc dọn nhà cũng như mua sắm những vật dụng mới phù hợp với nhà cũng cần được chuẩn bị trước.
12. Cân nhắc cho tương lai
Mua
nhà cần một khoản đầu tư rất lớn, cần nguồn tài chính ổn định. Bạn cần
chắc chắn ngôi nhà sẽ phù hợp với những nhu cầu trong tương lai của bạn
như lập gia đình, có con hoặc nghỉ hưu.
Được tạo bởi Blogger.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét